Alanya, Türkiye'nin Akdeniz kıyısında bir tatil bölgesidir. Bu güzel şehir, güzel doğası, tarihi yerleri ve güzel plajları ile dünyanın her yerinden turist çekmektedir. Alanya sadece dünyanın her yerinden çok sayıda turist için değil, aynı zamanda Türk gayrimenkulünden para kazanan yatırımcılar için de ünlüdür. Uygun fiyata ve taksitle gayrimenkul almanın en ucuz yolu, müteahhit tarafından inşaatı devam eden bir evi satın almaktır. Ev yapım aşamasında olduğu için, daire fiyatları mümkün olduğu kadar düşüktür ve inşaat bittikten sonra önemli ölçüde artacaktır.
Elite Sinerji Construction projelerine yatırım yapan yatırımcılar, daire devredildiğinde %25-%40 oranında kazanç elde edebiliyorlar. Ancak, yabancılar Türkiye’de gayrimenkul satın alırken birkaç önemli hususu dikkate almalıdır:
Kurucu şirketin örgütsel ve yasal şekli. İnşaat firması tüm yasal belgelere sahip olmalı ve tüzel kişilik olarak kayıtlı olmalıdır.
İnşaat şirketi belgeleri. İnşaat şirketi arsanın sahibi olmalıdır.
Yapı ruhsatı ve proje belgelerinin uygunluğunu kontrol ediniz.
Müteahhidin ünü: Seçmeden önce müteahhidin ününü kontrol edin. Deneyimlerinden öğrenin, hazır binalara bakmanızı öneririz. Bu, geliştiricinin güvenilirliğini ve kalitesini değerlendirmenize yardımcı olacaktır.
Tasarım ve Planlama: Gelecekteki mülkünüzün planını ve tasarımını öğrenin. Kurulumunuzun ihtiyaçlarınızı ve tercihlerinizi karşıladığından emin olun. İnşaatta kullanılan malzemelerin kalitesini değerlendirin.
İnşaat Bitiş Tarihleri: Beklenen inşaat bitiş tarihlerini belirtiniz. Planlarınıza ve ihtiyaçlarınıza uyduklarından emin olun. Ayrıca, gecikme için ceza veya tazminat olup olmadığını öğrenin ve bunları satış sözleşmesine yazılmış olmasına emin olun.
Güvenlik ve Altyapı: Projede planlanan güvenlik önlemlerini öğrenin. Güvenlik, video gözetim sistemleri ve diğer güvenlik önlemleri hakkında bilgi edinin. Ayrıca yollar, mağazalar, restoranlar, okullar vb. mülk çevresinde hangi altyapının kullanılabileceğini de kontrol edin.
Garantiler ve sertifikalar: inşaatçının inşaat kalitesi ve kullanılan malzemeler için hangi garantileri verdiğini öğrenin. Kalite sertifikalarını ve bina kodları ve standartlarına uygunluğu kontrol edin.
Ödeme ve finansman: ödeme koşulları ve finansman seçeneklerine bakın. Dairenin fiyatını belirleyin, gerekli depozitoyu, ödeme planını öğrenin ve bunları sözleşmeye eklemeye unutmayın. Ayrıca mülk kaydı, vergiler gibi ek masrafları da not edin.
İletişim ve Hizmetler: Gayrimenkul fiyatına ne dahil olduğunu da sözleşmeye yazın: internet, kablo TV, mutfak dolapları, sıhhi tesisat, otopark, havuz vb.
Kurallar ve Kısıtlamalar: İnşaat sırasında mülk sahibi olmaya ilişkin kuralları ve kısıtlamaları okuyun. Düzeni veya tasarımı değiştirme konusunda herhangi bir kısıtlama olup olmadığını kontrol edin.
Türkiye'de inşaat halindeki bir mülkü satın almadan önce kapsamlı bir araştırma yapmak ve ihtiyacınız olan tüm bilgileri almak önemlidir. Sözleşmesine özel dikkat gösterilmelidir. Sözleşme, mülkiyet ve her iki tarafın haklarıyla ilgili tüm hususları tanımlamalıdır. İnşaat şirketi, sözleşmenin her sayfasını imzalamalı ve sözleşmenin son sayfasını kaşelemelidir. Türk kaşeli belgelerde şirket bilgileri belirtilir:
Şirket adı;
Şirket adresi;
Şirket kayıt numarası;
Vergi Dairesi;
Vergi numarası;
Elite Sinerji Construction, Türkiye'de lüks gayrimenkul alanında uzun yıllara dayanan deneyime sahip bir inşaat ve yatırım şirketidir. Elite Sinerji İnşaat'ın bugüne kadar sadece Türkiye'de değil, Almanya, Finlandiya, Belçika, Dubai, Rusya, İngiltere, Çek Cumhuriyeti, Ukrayna, Kazakistan ve İsveç'te de geniş bir temsilciliği ve iş ortakları ağı bulunmaktadır. Şirketimiz, dünyanın önde gelen inşaat firmaları ile birlikte uluslararası gayrimenkul fuarlarına düzenli olarak katılmaktadır.
