Wat is ISKAN in Turkije?
ISKAN is een term die in Turkije wordt gebruikt om te verwijzen naar het proces van het verkrijgen van vergunningen voor de bouw en eigendom van onroerend goed. Het proces omvat documentatie van verschillende overheidsinstanties die bij de lokale gemeente moeten worden ingediend voor goedkeuring. ISKAN zorgt ervoor dat een pand legaal is gebouwd en voldoet aan de vereiste bouw- en bestemmingsvoorschriften. Het is verplicht voor elke vastgoedeigenaar in Turkije om een ISKAN-vergunning te verkrijgen voordat ze een pand kunnen bewonen of verkopen. Het niet verkrijgen van een ISKAN-vergunning kan resulteren in boetes en juridische stappen. Over het algemeen speelt ISKAN een cruciale rol in de Turkse vastgoedmarkt door ervoor te zorgen dat gebouwen veilig en legaal zijn, terwijl het de rechten van eigenaren beschermt.
Soorten ISKAN
In Turkije zijn er voornamelijk twee soorten ISKAN (Bewoonbaarheidsverklaring): Tijdelijke Bewoonbaarheidsverklaringen en Definitieve Bewoonbaarheidsverklaringen . Deze certificaten dienen verschillende doelen en worden uitgegeven in verschillende stadia van het bouw- of renovatieproces.
Tijdelijke ISKAN
De Tijdelijke ISKAN wordt uitgegeven tijdens de bouw- of renovatiefase van een pand. Het stelt de eigenaar in staat om het pand tijdelijk te bewonen en te gebruiken terwijl de resterende bouwwerkzaamheden worden afgerond of bepaalde verplichtingen worden nagekomen. Dit certificaat wordt verkregen zodra het pand de initiële inspecties heeft doorstaan en voldoet aan de basisvereisten voor veiligheid en infrastructuur. Het is echter belangrijk op te merken dat een Tijdelijke Bewoonbaarheidsverklaring een beperkte geldigheidsduur heeft, meestal variërend van zes maanden tot twee jaar, afhankelijk van de gemeente.
Definitieve ISKAN
De Definitieve ISKAN is het permanente en definitieve document dat de naleving van alle wettelijke vereisten voor bewoning bevestigt. Het wordt uitgegeven wanneer de bouw- of renovatiewerkzaamheden zijn voltooid volgens de goedgekeurde plannen, en het pand met succes alle noodzakelijke inspecties heeft doorstaan. De Definitieve Bewoonbaarheidsverklaring geeft aan dat het pand veilig, bewoonbaar en geschikt is voor langdurig gebruik. Het is een cruciaal document voor eigenaren omdat het de wettelijke status van het pand bevestigt, nutsvoorzieningen faciliteert en gemoedsrust biedt met betrekking tot de naleving van regelgeving.
Waarom is ISKAN Belangrijk?
ISKAN dient als wettig bewijs dat het pand aan alle noodzakelijke bouwvoorschriften, veiligheidsvoorschriften en infrastructuurnormen voldoet die door de lokale gemeente zijn vastgesteld. Het zorgt ervoor dat het pand de juiste inspecties heeft ondergaan en veilig en geschikt is bevonden voor bewoning. Het hebben van een geldige Bewoonbaarheidsverklaring garandeert dat het pand legaal is gebouwd en aan alle vereiste criteria voldoet.
ISKAN beschermt de rechten en belangen van eigenaren. Het vestigt hun wettelijk eigendom en biedt de zekerheid dat het pand is gebouwd of gerenoveerd in overeenstemming met de regelgeving. Dit beschermt eigenaren tegen potentiële juridische problemen, geschillen of uitdagingen in de toekomst.
Daarnaast is ISKAN vaak vereist voor nutsvoorzieningen, zoals water, elektriciteit, gas en telecommunicatiediensten. Nutsbedrijven vragen doorgaans om een geldige Bewoonbaarheidsverklaring als bewijs dat het pand voldoet aan de noodzakelijke normen voor nutsvoorzieningen. Zonder een Bewoonbaarheidsverklaring kunnen eigenaren moeilijkheden ondervinden bij het verkrijgen van deze essentiële diensten.
Bovendien vereisen verzekeringsmaatschappijen en financiële instellingen vaak een geldige ISKAN voordat ze dekking of financiering voor het pand bieden. Het certificaat fungeert als bewijs dat het pand legaal is gebouwd en voldoet aan de noodzakelijke veiligheidsnormen, waardoor de risico's met betrekking tot verzekeringsclaims en leningen worden verminderd.
