Аланья - курортный город, расположенный на побережье Средиземного моря в Турции. Этот прекрасный город привлекает туристов со всего мира своей красивой природой, историческими достопримечательностями и прекрасными пляжами. Алания славится не только большим количеством туристов со всего мира, но и инвесторами, которые зарабатывают на недвижимости Турции.
Самый выгодный способ приобретения недвижимости по низкой цене и в рассрочку – покупка жилья от застройщика на этапе строительства. Так как на этапе возведения дома, цена объекта максимально низкая, а сразу после сдачи в эксплуатацию она существенно возрастает.
Инвестируя в проекты от застройщика Elite Sinerji Construction, инвесторы могут заработать от 25 до 40% при сдаче объекта.
Но при покупке квартиры в турецких новостройках, есть несколько важных аспектов, на которые следует обратить внимание покупателю:
Организационно-правовая форма компании-застройщика. Строительная компания должна иметь все юридические документы и быть зарегистрированной как юридическое лицо.
Документы строительной компании. Строительная компания должна иметь право собственности на землю.
Проверьте у застройщика наличие разрешение на строительства и проектные документации.
Репутация застройщика: перед тем, как сделать выбор, изучите репутацию застройщика. Узнайте о его опыте, рекомендуем посмотреть на уже готовые комплексы. Это поможет вам оценить надежность и качество работы застройщика.
План и дизайн: изучите план и дизайн будущей недвижимости. Убедитесь, что планировка соответствует вашим потребностям и предпочтениям. Оцените качество материалов, используемых в строительстве.
Сроки завершения строительства: уточните ожидаемые сроки завершения строительства. Убедитесь, что они соответствуют вашим планам и потребностям. Также узнайте, есть ли штрафы или компенсации, предусмотренные в случае задержек и обязательно пропишите их в договоре купли продаже.
Безопасность и инфраструктура: изучите меры безопасности, предусмотренные в проекте. Узнайте о наличии охраны, систем видеонаблюдения и других мер безопасности. Также проверьте, какие инфраструктурные объекты будут доступны вокруг недвижимости, такие как дороги, магазины, рестораны, школы и т.д.
Гарантии и сертификаты: узнайте, какие гарантии предоставляются застройщиком на качество строительства и использованных материалов. Проверьте наличие сертификатов качества и соответствия строительных норм и стандартов.
Оплата и финансирование: изучите условия оплаты и возможности финансирования. Зафиксируйте стоимость квартиры, узнайте о требуемом первоначальном взносе, графике платежей и обязательно пропишите их в договоре. Также уточните, какие дополнительные расходы могут возникнуть, такие, как оформление недвижимости, налоги.
Коммуникации и услуги: узнайте, что будет входить в стоимость недвижимости. Это может включать интернет, кабельное телевидение, кухонные шкафы, сантехнику, парковку, бассейн и т.д.
Правила и ограничения: ознакомьтесь с правилами и ограничениями, связанными с владением недвижимостью на этапе строительства. Уточните, есть ли какие-либо ограничения на изменение планировки или дизайна.
Важно провести тщательное исследование и получить все необходимые сведения перед покупкой недвижимости на этапе строительства в Турции.
Особое внимание следует уделить к договору купли-продажи. Все аспекты касаемо недвижимости и прав двух сторон должны быть прописаны в договоре. На каждой странице застройщик должен расписаться, а на последней странице контракта застройщик должен поставить штамп. В Турции в штампах указаны реквизиты организации:
Название компании;
Адрес компании;
Коммерческий регистрационный номер;
Налоговая администрация;
Налоговый номер;
Elite Sinerji Construction — это строительно-инвестиционная компания с многолетним опытом работы в сфере элитной недвижимости в Турции. На сегодняшний день Elite Sinerji Construction имеет обширную сеть своих представительств и бизнес-партнёров не только в Турции, но и в таких странах как Германия, Финляндия, Бельгия, Дубаи, Россия, Англия, Чехия, Украина, Казахстан и Швеция. Наша компания регулярно принимает участие в международных выставках по недвижимости наряду с другими ведущими мировыми строительными компаниями.
