Wat een buitenlander moet weten bij de aankoop van een appartement in nieuwe Turkse gebouwen
Alanya: Een Aantrekkelijke Bestemming voor Toeristen en Investeerders
Alanya is een badplaats aan de Middellandse Zeekust in Turkije. Deze prachtige regio trekt toeristen van over de hele wereld aan met zijn magnifieke natuur, historische bezienswaardigheden en betoverende stranden. Alanya is niet alleen bekend bij een groot aantal toeristen, maar ook bij investeerders die winst maken op onroerend goed in Turkije.
Voordelig Onroerend Goed Kopen
De meest winstgevende manier om onroerend goed tegen een lage prijs en in termijnen aan te schaffen, is het kopen van een huis van een ontwikkelaar in de bouwfase. In die fase is de prijs van het onroerend goed zo laag mogelijk en stijgt deze aanzienlijk na oplevering. Door te investeren in projecten van ontwikkelaar Elite Sinerji Construction kunnen investeerders bij de oplevering van het object tussen de 25 en 40% winst behalen.
Belangrijke Aspecten bij de Aankoop van een Appartement in Turkse Nieuwbouw
Bij het kopen van een appartement in Turkse nieuwbouw zijn er verschillende belangrijke aspecten waar de koper op moet letten:
- Organisatorische en juridische vorm van de ontwikkelaar: Het bouwbedrijf moet over alle juridische documenten beschikken en geregistreerd zijn als een rechtspersoon.
- Juridische documenten van het bouwbedrijf: Het bouwbedrijf moet eigenaar zijn van de grond. Controleer bij de bouwer of er bouwvergunningen en projectdocumentatie beschikbaar zijn.
- Reputatie van de ontwikkelaar: Controleer de reputatie van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt. Om meer te weten te komen over zijn ervaring, raden we aan om reeds voltooide complexen te bekijken. Dit helpt u de betrouwbaarheid en kwaliteit van het werk van de ontwikkelaar te beoordelen.
- Plan en ontwerp: Bestudeer het plan en ontwerp van het toekomstige pand. Zorg ervoor dat de indeling voldoet aan uw behoeften en voorkeuren. Beoordeel de kwaliteit van de gebruikte materialen in de bouw.
- Bouwafwerkingsdata: Vraag naar de verwachte bouwafwerkingsdata. Zorg ervoor dat deze passen bij uw plannen en behoeften. Informeer ook of er boetes of compensatie zijn voorzien in geval van vertragingen en leg deze vast in de koopovereenkomst.
- Veiligheid en infrastructuur: Bekijk de veiligheidsmaatregelen die in het project zijn voorzien. Informeer naar de aanwezigheid van bewakers, videosystemen en andere belangrijke veiligheidsmaatregelen. Controleer ook welke faciliteiten beschikbaar zullen zijn rondom het onroerend goed, zoals wegen, winkels, restaurants, scholen, etc.
- Garanties en certificaten: Informeer naar de garanties die de ontwikkelaar biedt voor de kwaliteit van de bouw en de gebruikte materialen. Controleer op kwaliteitscertificaten en naleving van bouwvoorschriften en normen.
- Betalings- en financieringsopties: Bekijk de betalingsvoorwaarden en financieringsmogelijkheden. Leg de kosten van het appartement vast, informeer naar de vereiste aanbetaling, het betalingsschema en zorg ervoor dat deze in het contract worden opgenomen. Specificeer ook welke extra kosten kunnen ontstaan, zoals onroerendgoedregistratie, belastingen.
- Communicatie en diensten: Informeer welke diensten inbegrepen zijn in de prijs van het onroerend goed. Dit kan internet, kabel-tv, keukenkasten, sanitair, parkeren, zwembad, etc. omvatten.
- Regels en beperkingen: Wees op de hoogte van de regels en beperkingen met betrekking tot het bezit van onroerend goed tijdens de bouwfase. Controleer of er beperkingen zijn op het wijzigen van de indeling of het ontwerp.
Zorgvuldige Onderzoek en Contractuele Details
Het is belangrijk om grondig onderzoek te doen en alle noodzakelijke informatie te verkrijgen voordat u een onroerend goed in aanbouw in Turkije koopt. Besteed bijzondere aandacht aan het koopcontract. Alle aspecten met betrekking tot het onroerend goed en de rechten van beide partijen moeten in het contract worden opgenomen. De ontwikkelaar moet elke pagina ondertekenen en een stempel op de laatste pagina van het contract plaatsen. In Turkije worden de details van de organisatie vermeld in de stempels:
- Bedrijfsnaam
- Bedrijfsadres
- Handelsregistratienummer
- Belastingkantoor
- Belastingnummer
Elite Sinerji Construction is een bouw- en investeringsbedrijf met jarenlange ervaring in luxe onroerend goed in Turkije. Tegenwoordig heeft Elite Sinerji Construction een uitgebreid netwerk van vestigingen en zakenpartners, niet alleen in Turkije, maar ook in landen zoals Duitsland, Finland, België, Dubai, Rusland, Engeland, Tsjechië, Oekraïne, Kazachstan en Zweden. Ons bedrijf neemt regelmatig deel aan internationale vastgoedbeurzen, samen met andere toonaangevende bouwbedrijven wereldwijd.
