В стандартной сделке купли-продажи недвижимости в Турции обычно участвуют покупатель и продавец. По разным жизненным обстоятельствам, одна из сторон может не иметь возможность присутствовать физически в процессе оформления документации. В таких случаях закон на территории Турецкой Республике допускает третье лицо, которое официально представляет интересы продавца или покупателя на основании нотариальной доверенности.
Что такое нотариальная доверенность?
Нотариальная доверенность – это юридически значимый документ, в котором одно лицо (доверитель) предоставляет право или полномочия другому лицу (доверенному лицу) для представления его интересов, совершения определенных действий или принятия решений от его имени. Доверитель дает доверенность доверенному лицу, чтобы это лицо могло действовать от его лица в определенных ситуациях или по определенным вопросам.
Оформление нотариальной доверенности в Турции
Так, одним из наиболее распространенных видов документов среди иностранных инвесторов в Турции является доверенность на приобретение недвижимости.
Например, если вы прилетели в Турцию, выбрали квартиру, но знаете, что у вас не получится остаться в этой стране в период оформления (полное оформление недвижимости в Турции занимает от недели до месяца), то вы на территории Турции можете оформить нотариальное доверенность на представителя агентства недвижимости или, если вы покупаете квартиру напрямую от застройщика, то оформляется этот документ на представителя строительной компании. Доверенный представитель будет иметь официальное право оказывать от вашего имени следующие услуги:
· Получение или подача документов в административные органы;
· Получение или подача свидетельства о праве собственности (Тапу) на ваше имя;
· Подключить счетчики на электроэнергию и воду;
· Подключение домашнего интернета;
· Подписание договора аренды;
· Продажа вашей недвижимости от вашего имени;
Генеральные доверенности на совершение сделок с недвижимостью в Турции действительны в течение одного года. По желанию владельца можно составить документ сроком до 3 лет.
Что указывают в доверенности?
1. Полная информация о представляемом и доверенном лицах: ФИО, паспортные данные;
2. Дата и место выдачи документа;
3. Период, на который распространяется действие документа;
4. Перечень государственных учреждений, где доверенному лицу предоставляется право представлять интересы и совершать какие-либо законные действия по доверенности от доверителя;
5. Список операций, на которые распространяется действие документа;
6. Подпись и печать нотариуса;
7. Подписи доверителя и доверенного лица;
Основные права турецких доверенностей и ограничения на их оформление и действие:
· Дееспособные граждане старше 18 лет;
· Родственные отношения между доверителем и доверенным лицом не имеют значения;
· Агент может в любое время письменно приостановить действие доверенности;
· Документ подлежит аннулированию, если будет установлено, что при оформлении было оказано давление или что лицо действовало в состоянии сильного возбуждения или психического расстройства;
· При истечении срока действия доверенность считается аннулированным;
Список необходимых документов
Чтобы оформить нотариальную доверенность в Турции понадобится:
· Заграничный паспорта доверителя и доверенного лица
· Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН);
· Фотографии – 2 шт.;
Документ составляют в 2 экземплярах: первый отдают доверителю, а второй остается у нотариуса.
Где оформляется доверенность в Турции?
Доверенность в Турции оформляется, как и во всех странах – в нотариальной конторе или в консульстве. Доверенность в Турции оформляется на турцком языке, но будьте уверены во многих нотариальных конторах Турции есть услуги переводчиков.
Представляет ли строительная компания Elite Sinerji услуги по оформлению доверенности?
Команда постпродажного сервиса строительной компании Elite Sinerji обладающих большим опытом и знаниями в этой области, внимательно относится к потребностям инвесторов и помогает обеспечить высококлассный сервис. Мы не только строим элитное жилье на побережье Средиземного моря, но и помогаем своим клиентам при оформлении недвижимости.
