Volmacht in Turkije
Een Standaard Vastgoedkoop- en Verkooptransactie in Turkije
Een standaard vastgoedkoop- en verkooptransactie in Turkije omvat meestal een koper en een verkoper. Door verschillende levensomstandigheden kan het gebeuren dat een van de partijen niet fysiek aanwezig kan zijn tijdens het documentatieproces. In dergelijke gevallen staat de wet in de Republiek Turkije toe dat een derde partij officieel de belangen van de verkoper of koper vertegenwoordigt op basis van een notariële volmacht.
Wat is een Notariële Volmacht?
Een notariële volmacht is een juridisch significant document waarin een persoon (de volmachtgever) het recht of de bevoegdheid verleent aan een andere persoon (de gevolmachtigde) om hem of haar te vertegenwoordigen, bepaalde handelingen te verrichten of beslissingen te nemen namens hem of haar. De volmachtgever geeft een volmacht aan de gemachtigde persoon zodat deze persoon in bepaalde situaties of over bepaalde zaken namens hem of haar kan optreden.
Hoe Verkrijgt U een Notariële Volmacht in Turkije?
Een van de meest voorkomende soorten documenten onder buitenlandse investeerders in Turkije is een volmacht voor onroerend goed.
Bijvoorbeeld, als u naar Turkije bent gevlogen, een appartement hebt gekozen, maar weet dat u niet in het land kunt blijven tijdens de registratieperiode (de volledige registratie van onroerend goed in Turkije duurt van een week tot een maand), dan kunt u in Turkije een notariële volmacht uitgeven aan een vertegenwoordiger van het makelaarskantoor of, als u een appartement direct van de ontwikkelaar koopt, wordt dit document uitgegeven aan een vertegenwoordiger van het bouwbedrijf. De gemachtigde vertegenwoordiger heeft het officiële recht om de volgende diensten namens u te verlenen:
- Verkrijgen of indienen van documenten bij administratieve autoriteiten;
- Verkrijgen of indienen van een eigendomsakte (Tapu) op uw naam;
- Aansluiten van elektriciteits- en watermeters;
- Aansluiten van thuisinternet;
- Ondertekenen van een huurovereenkomst;
- Verkopen van uw eigendom namens u;
Algemene volmachten voor vastgoedtransacties in Turkije zijn een jaar geldig. Op verzoek van de eigenaar is het mogelijk om een document op te stellen voor een periode van maximaal 3 jaar.
Wat Staat Er in de Volmacht?
- Volledige informatie over de vertegenwoordigde en de gevolmachtigde: Volledige naam, paspoortgegevens;
- Datum en plaats van uitgifte van het document;
- De periode waarvoor het document geldig is;
- De lijst van staatsinstellingen waar de gevolmachtigde het recht krijgt om belangen te vertegenwoordigen en wettelijke handelingen te verrichten op basis van een volmacht van de volmachtgever;
- Lijst van transacties die door het document worden gedekt;
- Handtekening en zegel van de notaris;
- Handtekeningen van de volmachtgever en de gevolmachtigde;
Basisrechten van Turkse Volmachten en Beperkingen op Hun Uitvoering en Geldigheid:
- Bekwame burgers ouder dan 18 jaar;
- Verwantschap tussen de volmachtgever en de gevolmachtigde is niet relevant;
- De gevolmachtigde kan de volmacht te allen tijde schriftelijk opschorten;
- Het document wordt ingetrokken als blijkt dat er druk is uitgeoefend tijdens de uitvoering of als de persoon handelde in een staat van extreme agitatie of geestelijke stoornis;
- Na afloop wordt de volmacht als ingetrokken beschouwd;
Vereiste Documenten
Om een notariële volmacht in Turkije uit te geven, heeft u het volgende nodig:
- Buitenlandse paspoorten van de volmachtgever en de gevolmachtigde;
- Individueel belastingnummer (INN);
- Foto's - 2 stuks;
Het document wordt in 2 exemplaren gemaakt: het eerste wordt aan de vertrouwenspersoon gegeven en het tweede blijft bij de notaris.
Waar Wordt een Volmacht Uitgegeven in Turkije?
Een volmacht in Turkije wordt, zoals in alle landen, uitgegeven bij een notaris of op het consulaat. De volmacht in Turkije wordt opgesteld in het Turks, maar wees gerust, veel notariskantoren in Turkije bieden vertaaldiensten aan.
Biedt Elite Sinerji Construction Company Volmachtdiensten aan?
Het post-sales serviceteam van Elite Sinerji Construction Company heeft uitgebreide ervaring en kennis op dit gebied, is attent op de behoeften van investeerders en helpt een hoogwaardige service te bieden. We bouwen niet alleen luxe woningen aan de Middellandse Zeekust, maar ondersteunen ook onze klanten in het vastgoedproces.
