Dingen om op te letten bij het kopen van een eigendom in Noord-Cyprus
Eigendom kopen in het buitenland, vooral in warme landen met de zee in de buurt, wordt vaak een droom voor velen. Voordat u echter deze belangrijke stap neemt, is het essentieel om grondig voor te bereiden en verschillende cruciale aspecten te overwegen. Het kopen van onroerend goed in een ander land is een belangrijke beslissing die aandacht vereist voor tal van details. In dit artikel zullen we enkele van de belangrijkste punten bespreken die u moet overwegen bij het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus.
Noord-Cyprus is de Turkse Republiek Noord-Cyprus, die recentelijk de aandacht van buitenlandse investeerders begint te trekken. Deze regio is een verborgen juweel in de Middellandse Zee, dat relatief onontdekt is gebleven door de meeste mensen. Het biedt alle kenmerken voor comfortabel wonen en ontspannen: ongerepte natuur, prachtige zandstranden, ontwikkelde infrastructuur en uitstekende investeringsmogelijkheden.
De kosten van onroerend goed in Noord-Cyprus blijven momenteel relatief laag, wat deze regio zeer aantrekkelijk maakt voor potentiële investeerders. Terwijl in sommige andere mediterrane kustlanden de prijs per vierkante meter al lang de 3.000 euro heeft overschreden, ligt deze in Noord-Cyprus nog steeds rond de 1.000 euro.
De eerste en belangrijkste stap bij het kopen van onroerend goed in een ander land is het selecteren van het juiste eigendom. Allereerst moet u uw doel voor de aankoop bepalen: of u van plan bent te investeren voor de lange of korte termijn, of u van plan bent permanent in het eigendom te wonen of het te gebruiken voor vakanties. Belangrijke factoren die de eigendomsprijzen beïnvloeden zijn onder andere het aantal kamers, de leeftijd van het gebouw, het uitzicht vanuit de ramen, de verdieping, de nabijheid van infrastructuur en de beschikbaarheid van voorzieningen op het terrein.
Noord-Cyprus, voorheen bekend als een vakantiebestemming voornamelijk voor gepensioneerden en de Turkse elite, wordt steeds populairder bij kopers uit de GOS-landen en Europa. De regio biedt alles wat nodig is voor comfortabel gezinsleven. Er zijn verschillende internationale scholen en universiteiten waar les wordt gegeven in het Engels, en diploma's worden wereldwijd erkend. Bovendien heeft Noord-Cyprus tal van medische faciliteiten van wereldklasse, een goed ontwikkelde infrastructuur en een schone ecologie dankzij de afwezigheid van grote industriële fabrieken. Bovendien beschikt de regio over een uitgebreid transportnetwerk. De eigendomsprijzen beginnen rond de 50.000-60.000 euro voor kant-en-klare appartementen en eigendommen in aanbouw. Tijdens de bouwfase kunt u ook rendement op uw investeringen behalen, aangezien het prijsverschil tussen de graaffase en de voltooiing tot 50% kan bedragen.
Het gemiddelde rendement op investeringen in onroerend goed in Noord-Cyprus bedraagt ongeveer 8-10 jaar. De helft van de buitenlandse investeerders koopt onroerend goed voor investeringsdoeleinden, terwijl de andere helft dit doet voor eigen bewoning. Het hoogste huurinkomen kan worden gegenereerd door appartementen in grote steden zoals Kyrenia, Nicosia en Famagusta, waar de vraag naar huurwoningen het hele jaar door stabiel blijft. Het inkomen van een gemeubileerd appartement met twee slaapkamers bedraagt bijvoorbeeld gemiddeld meer dan 1.500 euro per maand. Maandelijkse verhuur is populair in Kyrenia en Nicosia, terwijl jaarlijkse verhuur meer in trek is in Famagusta.
Moderne wooncomplexen met een ontwikkelde infrastructuur, waaronder waterparken, privéstranden, supermarkten en schoonheidssalons, zijn wijdverspreid in de buitenwijken van Noord-Cyprus. Dergelijke aanbiedingen genereren doorgaans het hoogste huurinkomen, aangezien ze handig zijn voor kortetermijnhuurders, zoals vakantiegangers die dagelijks, wekelijks of maandelijks verblijven. Het klimaat in Noord-Cyprus maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van warm weer, met hete mediterrane zomers en milde winters, waarbij de temperaturen rond de +20 graden Celsius blijven met zachte zonneschijn. Dit maakt de regio aantrekkelijk voor verschillende soorten vakanties, zowel voor zomervakanties als voor winterverblijven aan zee, met gebruik van binnenzwembaden, jacuzzi's, sauna's en stoombaden.
Ondanks al deze voordelen is het kopen van onroerend goed in een ander land een complex proces dat zorgvuldige voorbereiding en professionele hulp vereist. Een cruciale stap is het selecteren van een vastgoedbureau en een advocaat. Het wordt niet aanbevolen om uitsluitend te vertrouwen op uw eigen kennis en ervaring, aangezien vastgoedtransacties in een ander land hun specifieke kenmerken en nuances kunnen hebben die het beste door ervaren specialisten worden afgehandeld.
Bij het uitvoeren van vastgoedtransacties in Noord-Cyprus wordt sterk aanbevolen om gebruik te maken van de diensten van een advocaat. Een erkende advocaat die is geregistreerd bij de Turkse Republiek Noord-Cyprus Balie zal juridische bescherming bieden voor uw transactie en u begeleiden bij alle noodzakelijke stappen. De kosten van de diensten van een advocaat bedragen ongeveer 1.500 Britse ponden (ongeveer 1.800 euro).
Een ander belangrijk aspect bij het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus is de registratie van het eigendom. In de Turkse Republiek Noord-Cyprus staat dit bekend als "kochan". Het is cruciaal om op te merken dat alle vastgoedtransacties in Noord-Cyprus volledig legaal zijn en juridische geldigheid hebben. Uw eigendomsrechten zijn veilig beschermd en niemand kan uw eigendom afnemen. Bij het registreren van eigendomsrechten moet u een belasting betalen, die slechts 3% van de kadastrale waarde van het eigendom bedraagt.
Het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus en verhuizen naar de kust is een grote en belangrijke stap. Het biedt echter ook een kans om een nieuw, comfortabel leven te beginnen op een prachtige plek. Vertrouwen op professionals, zoals een advocaat, zal helpen ervoor te zorgen dat de transactie veilig en succesvol wordt uitgevoerd. Noord-Cyprus is een regio met enorme kansen en vooruitzichten, en met de juiste aanpak kan het uw nieuwe thuis of investeringsproject worden.
