Турция привлекает иностранцев отличными условиями для летнего отдыха на морском побережье, высокими стандартами обслуживания, жарким климатом и потрясающей природой. Помимо отличного отдыха, Турецкая Республика предлагает инвесторам со всего мира прекрасные возможности для выгодного вложения средств в недвижимость.
Популярность инвестиций в квадратные метры в Турции объясняется не только выгодным расположением страны, доступными ценами, простой и прозрачной процедурой покупки, высоким качеством строительства и отличными перспективами, но и выгодно отличающими от стран Евросоюза и СНГ эксплуатационными расходами и довольно низкими налогами.
Граждане Турции и иностранцы, владеющие недвижимостью в Турцекой Республике, платят одинаковые налоги. Но налоговая ставка на недвижимость в Турции варьируется в зависимости от провинции. Стоимость налогообложение будет высоким для владельцев недвижимости, к примеру в Стамбуле, Анталии, Измире, Анкаре, Эскишехире, Конье, Самсун и т.д. Чем популярнее город, тем выше стоимость налога.
Налог При Покупке Недвижимости В Турции
При покупке недвижимости в Турции, вам необходимо учесть налоговые обязательства, который оплачивается покупателем единожды. Налог на приобретение недвижимости (Tapu Harcı) рассчитывается на основе кадастровой стоимости недвижимости и составляет около 4% (стоимость, которая указана в Тапу). Этот налог должен быть уплачен до получения свидетельства о праве собственности (Tапу) в Земельном кадастре.
Налог при Перепродаже Недвижимости
При перепродаже недвижимости в Турции, если ее кадастровая стоимость выше, чем на момент покупки, необходимо заплатить налог с разницы (gelir vergisi). Ставка налога является прогрессивной и составляет от 15% до 35%. Однако, если вы владели недвижимостью более пяти лет, вы освобождаетесь от уплаты этого налога.
Налог На Имущество
Налог на владение недвижимостью в Турции, известный как “emlak vergisi”, является обязательным ежегодным платежом для владельцев недвижимости в стране. Этот налог взимается на основе стоимости имущества и является важной составляющей доходов государства. Ставка налога на недвижимость в Турции может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как местоположение, тип недвижимости, этаж, площадь. Обычно налоговая ставка составляет около 0,2-0,6% от оценочной стоимости имущества. Оценочная стоимость определяется местными налоговыми органами.
Владельцам недвижимости предоставляется определенный срок для уплаты налога. Обычно это происходит один раз в год, но некоторые муниципалитеты могут разрешать разделение налога на несколько платежей в течение года. Способ оплаты налога - через банковский перевод, платежные системы или наличным способом. Для всех способов оплаты вам необходимы ТАПУ и паспорт.
В случае, если владелец недвижимости не уплачивает налоги вовремя, могут быть применены штрафные санкции. Штрафы могут варьироваться в зависимости от суммы задолженности и продолжительности просрочки. Поэтому важно следить за сроками уплаты налога и соблюдать законодательство.
Также стоит отметить, что налог на недвижимость в Турции может быть увеличен в случае проведения ремонтных или строительных работ на имуществе. В этом случае стоимость имущества может быть пересчитана и налоговая ставка может измениться.
В целом, налог на недвижимость в Турции является важным источником доходов для государства. Он помогает финансировать различные общественные программы и услуги, такие как инфраструктура, образование, здравоохранение и многое другое. Поэтому уплата налога на недвижимость является гражданским долгом каждого владельца недвижимости в Турции.
В случае возникновения вопросов или необходимости получить более подробную информацию о налогах на недвижимость в Турции, свяжитесь с менеджерами Elite Sinerji Construction.
