Onroerendgoedbelastingen in Turkije 2023
Turkije trekt buitenlanders aan met uitstekende voorwaarden voor zomervakanties aan de kust, hoge servicenormen, een warm klimaat en adembenemende natuur. Naast een geweldige vakantie biedt de Republiek Turkije investeerders van over de hele wereld uitstekende mogelijkheden voor winstgevende investeringen in onroerend goed.
De populariteit van investeringen in vierkante meters in Turkije wordt niet alleen verklaard door de gunstige ligging van het land, betaalbare prijzen, een eenvoudige en transparante aankoopprocedure, hoge bouwkwaliteit en uitstekende vooruitzichten, maar ook door exploitatiekosten die gunstig afsteken tegen die in de landen van de Europese Unie en de VS, en relatief lage belastingen.
Turkse burgers en buitenlanders die onroerend goed bezitten in de Republiek Turkije betalen dezelfde belastingen. De onroerendgoedbelasting in Turkije varieert echter per provincie. De belastingkosten zullen hoog zijn voor onroerendgoedbezitters in bijvoorbeeld Istanbul, Antalya, Izmir, Ankara, Eskisehir, Konya, Samsun, enz. Hoe populairder de stad, hoe hoger de belastingkosten.
Belasting bij de aankoop van onroerend goed in Turkije
Bij de aankoop van onroerend goed in Turkije moet rekening worden gehouden met de belastingverplichting, die eenmalig door de koper wordt betaald. De onroerendgoedverwervingsbelasting (Tapu Harcı) wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van het onroerend goed en bedraagt ongeveer 4% (de waarde die is aangegeven in Tapu). Deze belasting moet worden betaald voordat men een eigendomsakte (Tapu) van het Kadaster ontvangt.
Belasting bij wederverkoop van onroerend goed
Bij de wederverkoop van onroerend goed in Turkije, als de kadastrale waarde hoger is dan op het moment van aankoop, moet men belasting betalen over het verschil (gelir vergisi). Het belastingtarief is progressief en varieert van 15% tot 35%. Echter, als men het onroerend goed langer dan vijf jaar in bezit heeft, is men vrijgesteld van deze belasting.
Onroerendgoedbelasting
De eigendomsbelasting in Turkije, bekend als "emlak vergisi", is een verplichte jaarlijkse betaling voor onroerendgoedbezitters in het land. Deze belasting wordt geheven op basis van de waarde van het onroerend goed en is een belangrijke component van de overheidsinkomsten. Het onroerendgoedbelastingtarief in Turkije kan variëren afhankelijk van verschillende factoren zoals locatie, type onroerend goed, verdieping en oppervlakte. Het tarief ligt doorgaans rond de 0,2-0,6% van de getaxeerde waarde van het onroerend goed. De geschatte waarde wordt bepaald door de lokale belastingautoriteiten.
Onroerendgoedbezitters krijgen een bepaalde periode om de belasting te betalen. Dit gebeurt meestal eens per jaar, maar sommige gemeenten kunnen toestaan dat de belasting in meerdere betalingen door het jaar heen wordt voldaan. De methode om de belasting te betalen is via een bankoverschrijving, betalingssystemen of contant. Voor alle betaalmethoden heeft men een TAPU en een paspoort nodig.
Als de eigenaar van het onroerend goed de belastingen niet op tijd betaalt, kunnen er boetes worden opgelegd. Boetes kunnen variëren afhankelijk van het verschuldigde bedrag en de duur van de vertraging. Het is daarom belangrijk om de deadlines voor belastingbetalingen te volgen en aan de wet te voldoen.
Het is ook vermeldenswaard dat de onroerendgoedbelasting in Turkije kan worden verhoogd in geval van reparatie- of bouwwerkzaamheden aan het onroerend goed. In dat geval kan de waarde van het onroerend goed worden herberekend en kan het belastingtarief wijzigen.
Over het algemeen is de onroerendgoedbelasting in Turkije een belangrijke bron van inkomsten voor de staat. Het helpt bij de financiering van verschillende gemeenschapsprogramma's en -diensten, zoals infrastructuur, onderwijs, gezondheidszorg en meer. Daarom is de betaling van onroerendgoedbelasting een burgerplicht van elke onroerendgoedbezitter in Turkije.
Heeft u vragen of wilt u meer gedetailleerde informatie over onroerendgoedbelastingen in Turkije, neem dan contact op met de managers van Elite Sinerji Construction.
