Belastingheffing in Noord-Cyprus
In het belastingstelsel van Noord-Cyprus worden belastingverplichtingen voor individuen bepaald door hun status als belastingresident. Een belastingresident wordt beschouwd als een persoon die meer dan 183 dagen per jaar in de Turkse Republiek Noord-Cyprus (TRNC) verblijft. Criteria om erkend te worden als belastingresident omvatten officieel dienstverband of het bekleden van een leidinggevende positie in lokale bedrijven, het bezitten van een woning in de republiek en het niet betalen van belastingen in andere landen.
Investeringsvoordelen in Noord-Cyprus
Noord-Cyprus is aantrekkelijk voor investeerders en bedrijven vanwege zijn gunstige belastingbeleid, dat voordelen biedt voor zowel bedrijven als particulieren.
Voor bedrijven:
Lage vennootschapsbelasting: Bedrijven betalen slechts 1% belasting op commerciële onroerendgoedinkomsten, wat de belastingdruk aanzienlijk vermindert.
Financiële privileges: Bedrijven zijn vrijgesteld van het betalen van belastingen op dividenden, BTW en douanerechten, waardoor Noord-Cyprus bijzonder aantrekkelijk is voor internationale ondernemingen.
Gegevensvertrouwelijkheid: TRNC neemt niet deel aan de internationale uitwisseling van financiële accountinformatie, wat de vertrouwelijkheid van investeringen en kapitaal waarborgt.
Toegankelijkheid voor kleine en middelgrote bedrijven: Met een lage instapdrempel van €20.000 is Noord-Cyprus open voor bedrijven van verschillende omvang.
Vrijheid van financiële operaties: Vanwege de afwezigheid van deelname aan Europese belastingrichtlijnen kunnen buitenlandse burgers vrijelijk hun fondsen beheren.
Voor particuliere investeerders:
Voordelen van onroerendgoedinvesteringen: Vastgoedinvesteringen in Noord-Cyprus kunnen de waarde van geïnvesteerde fondsen verhogen.
Passief inkomen: Het verdienen van huurinkomsten uit vastgoed.
Persoonlijk gebruik en verhuizing: Eigendommen kunnen worden gebruikt voor vakanties of als permanente residentie.
Eenmalige belastingen bij onroerendgoed aankoop
Bij het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus komen investeerders verschillende soorten belastingen tegen. Ten eerste betaalt de koper bij het ondertekenen van een verkoopcontract een zegelrecht van 0,5% van de transactiewaarde. Deze vergoeding is noodzakelijk voor de officiële registratie van het contract en moet binnen 21 dagen na ondertekening worden betaald.
Daarnaast wordt bij de aankoop van nieuwbouw 5% BTW geheven, terwijl voor tweedehands woningen mogelijk geen BTW wordt geheven. Er is ook een overdrachtsbelasting, die varieert afhankelijk van de nationaliteit van de koper: 6% voor burgers van Noord-Cyprus en Turkije (3% voor de eerste aankoop) en 12% voor buitenlandse burgers.
Verkopers van onroerend goed moeten een vermogenswinstbelasting betalen van 4% voor commerciële entiteiten en 2,8% voor particulieren. Ook moet een transformatorvergoeding voor nieuwbouw nutsvoorzieningen worden betaald, variërend van £1.500 tot £2.500, afhankelijk van het type eigendom en nutsvoorzieningen.
Jaarlijkse belastingen
Eigenaren van onroerend goed in Noord-Cyprus moeten een jaarlijkse belasting betalen op basis van de grootte van het onroerend goed – 3 Turkse lira per vierkante meter. Voor eigenaren van commercieel vastgoed is de belasting 1% van het bedrijfsinkomen.
Belastingvrijstellingen
TRNC-individuen kunnen eenmaal worden vrijgesteld van vermogenswinstbelasting bij de verkoop van een huis en een perceel tot 1.000 m², op voorwaarde dat er geen olijf- of johannesbroodbomen op staan. Voor grotere percelen geldt de 2,8% belasting alleen voor het overschrijdende gebied.
Noord-Cyprus biedt ook belastingvoordelen voor buitenlandse investeerders, waaronder vrijstellingen van dividendbelasting, BTW en douanerechten voor aandeelhouders van internationale bedrijven, en bedrijfsactiviteiten via offshore bedrijven met minimale beperkingen en kosten.
