Аланья, Турция – город на побережье, окруженный с одной стороны Средиземным морем, с другой – горами Тавр. О покупке недвижимости мечтают многие, о покупке недвижимости у моря мечтает ещё больше. «Столица» южного побережья Турции ежегодно становится одним из лидеров по популярности среди иностранцев, вкладывающих средства в жилье.
Владение недвижимостью заграницей – престижно и модно. Аланья позволяет иностранным инвесторам подтвердить свой статус: город считается одним из самых престижных районов на всем Анталийском побережье, протянувшемся от Муглы до Мерсина.
На сегодняшний день Аланья предлагает как вторичное жилье (жилые комплексы и виллы) и проекты. Многие резиденции введены в эксплуатацию в этом году, те, сдача которых запланирована на следующий год или через два года, предлагают выгодные условия оплаты.
Колчичество предложений на рынке, включая недвижимость бизнес- и элит-класса остается стабильной, несмотря на колебания курса национальной валюты. Увеличение предложения ведет к преимуществу для инвестора – у него появляется больший выбор и возможность подобрать объект, полностью соответствующий его пожеланиям и требованиям.
Элитные виллы в Аланье
Элитное жилье подразумевает качество, комфорт и растущую ценность жилья. Хорошее соседство, наличие парковочных мест, закрытая территория и наличие других удобств – критерии, отличающие такую недвижимость. Отделка выполняется высококачественными натуральными материалами. Виллы в Аланье оформлены, в основном, в средиземнорском стиле. Их характеристики – просторные кухни, часто изолированные от других помещений, управление домом с экрана мобильного устройства, гардеробные, хозяйственные комнаты и, конечно же, впечатляющие площади как самого дома, так и участка. Например, дом с участком больше 1 000 квадратных будет стоить примерно 500 тысяч евро. Покупка виллы – также один из самых простых способов получить гражданство Турции, которое дается при приобретении недвижимости кадастровой стоимостью от 400 тысяч долларов. Средневзвешенная арендная плата в Аланье – около 20 000 лир, что выше, чем в Анталье.
Стоимость проектного жилья в Аланье в среднем возрастает на 40% со стадии котлована и до введения в эксплуатацию. Несмотря на высокую стадию завершенности строительства во многих проектах, новые жилые комплексы популярны среди инвесторов, при этом первый взнос может быть 50-70% процентов.
Симпатия инвесторов к здоровому образу жизни повлияла на внутреннюю инфраструктуру жилых комплексов и вилл: большинство из них предполагает наличие спортивных центров и спа-зон (в приватных виллах они могут быть частными для того, чтобы никто не побеспокоил владельца или арендатора). Спортивная инфраструктура также помогает объектам выделиться на рынке. Как показывает статистика, инвесторы готовы платить за инфраструктуру и ежемесячные расходы за обслуживание – это также можно считать одной из характеристик престижного жилья. Такие объекты окупаются лучше и быстрее.
Создание туристического кластера в районе усилило инвестицонные перспективы Аланьи. Активный старт продаж премиум-недвижимости также положительно повлиял на инвест-потенциал города. Сектор проектного жилья стимулировал увеличения числа спекулятивных сделок (купля-продажа, переуступка).
В сочетании с развитой, сбалансированной инфраструктурой (коммерческой и социальной) с недвижимостью разных сегментов престижности Аланья представляет собой идеальное место для размеренного, поистине средиземноморского образа жизни. Доступные цены, простота оформления вида на жительства и получения гражданства, великолепная инфраструктура и приятный климат на протяжение многих лет привлекают внимание не только туристов, но и инвесторов. Покупая недвижимость в Аланье, вы становитесь не просто владельцем жилья у моря, но приобретаете именно тот образ жизни, которого вы достойны!
