В этой статье мы разберем самые распространенные способы перевода денежных средств для оплаты турецкой недвижимости.
Документы необходимые для покупки недвижимости в Турции
При покупке недвижимости в Турции в 2023 году иностранцу, как и раньше, требуется минимум документов. Достаточно будет загранпаспорта. Далее нужно будет получить турецкий ИНН (vergi numarası), открыть счет в турецком банке. Все это делается очень просто, в Турции в сфере недвижимости нет бюрократии. Приобретая жилье у строительной компании Elite Sinerji Construction, вы можете быть уверены в том, что сделки осуществляются честно, оперативно и с максимальной безопасностью. Наша команда гарантирует высококачественное обслуживание после совершения сделки, всегда ставя на первое место потребности и комфорт наших клиентов.
Оплата наличными
Законодательство Турции позволяет ввозить денежные средства без декларирования, сумму в размере до 10.000 долларов США. Если сумма превышает указанный порог, то обязательно надо декларировать, при этом нужно обязательно иметь подтверждающий документ происхождения денег, например, чек о покупке валюты или банковскую выписку подтверждающую, что средства были сняты со счета.
Также можно и снять наличные со своей карты в любом банкомате в Турции, но стоит знать, что в банкоматах есть суточный лимит, и как правило нужно учитывать, что для снятия всей суммы понадобиться несколько дней. И стоит также учесть, и изучить комиссию турецких банков и наиболее выгодные варианты валют при конвертации.
Банковский перевод
Одним из способов оплаты при покупке недвижимости банковским переводом,
является открытие счета на имя инвестора в любом турецком банке. Со счета можно отправить деньги продавцу либо из своей страны, либо территориально находясь в Турции.
Обязательное условие, которое нужно учесть инвестору - необходимость внесения первоначального взноса наличными или по карте.
Покупателю необходимо учесть следующий важный момент: сумму, предусмотренную для покупки недвижимости, следует перевести в день переоформления правоустанавливающих документов. Рекомендуется заблаговременно уточнить в своем банке, в котором вы являетесь клиентом, возможность организации перевода крупной суммы в установленный срок. Обычно за подобные услуги взимается комиссионный сбор, не превышающий 0,5%. Для того, чтобы обеспечить достаточные средства как на покупку, так и связанные банковские расходы, рекомендуется иметь дополнительный запас на счету и заранее уточнить условия перевода у сотрудника банка.
Что касается перевода средств с банковского счета, открытого в вашей стране, сотрудники банка могут потребовать определенные документы. Например, это могут быть документы, удостоверяющие личность налогоплательщика, подтверждающие его резидентом в стране, обоснованное перевода средств за рубеж, (как например, договор купли-продажи квартиры в Турции) и подтверждение источника дохода. Эти требования будут различаться в зависимости от страны, в которой вы проживаете.
Проведение крипто валютного платежа
На сегодняшний день это самый удобный способ дистанционной оплаты. Популярность крипто валютных операций растет с каждым годом, и Турция идет в ногу со временем. Перевод производится с кошелька покупателя на кошелек продавца, комиссия обычно небольшая. А если крипто кошелька нет, купить биткоины и другие токены можно на любой крипто валютной бирже.
Рассрочка от застройщика
Наша строительная компания предлагает беспроцентную рассрочку на объекты недвижимости в комплексах на этапе строительства. Этот вариант идеален для покупателей, у которых изначально не хватает полной суммы для покупки. Размер первого взноса составляет от 30% от общей стоимости недвижимости. Оставшаяся сумма делится на равные части. Платить их можно как в определенные календарные даты, так и с учетом этапа строительства. Для рассрочки будущему владельцу нужно предоставить загранпаспорт. Первый платеж вносится на счет застройщика. Личное присутствие в стране не обязательно.
Строительная компания Elite Sinerji Construction максимально подробно консультирует своих клиентов, помогает с открытием счета и в других вопросах, а также оказывает юридическое сопровождение на каждом этапе сделки купли-продажи.
